貸したい

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不動産を貸したいオーナー様へ

不動産管理について

こんなお悩みは森菱企画に相談!

賃貸経営を始めたい

土地や物件をお持ちの方で、賃貸経営をしてみたいとお考えの方は多いのではないでしょうか?しかし、土地活用、賃貸経営には法律などの専門知識が必要になります。

立地や環境に合った間取り・設備・賃料を設定しなければ入居者は増えません。

近年では賃貸物件に求められる条件は多様化しております。防犯や遮音・耐火・耐震性など安全に暮らすための設備や、その地域で求められる賃貸ニーズを提供する事で、安定した賃貸経営が可能となります。

森菱企画では、その地域のニーズに合わせた賃貸経営の方法をご提案致しております。お気軽にご相談ください。

空室が埋まらない

空室が埋まらない場合、賃料が相場に合ってない事が考えられます。

周辺の物件と徹底的に比較し、相場に合わせる、他の物件にはない良い点を訴求する等の対策を打つ事で、入居率は大きく改善します。

また、リノベーション等で差別化を図り、賃料を上げるといった手段もあります。

森菱エージェントには、賃貸のプロが揃っています。

その空室、私たちに任せてみませんか?

転勤等で物件を貸す必要がある

せっかく購入したマンションや一戸建て住宅。転勤等の理由で、離れる事になったら売却か、貸すかの二択になると思います。

貸す場合は、ローン返済額や諸経費を考慮した家賃設定をする必要があります。

弊社がお部屋の間取りや設備、その地域の相場、ローン返済額や賃貸経営にかかわる経費等を加味し家賃を算出します。貸す側も借りる側もwinwinとなるようご提案させて頂きます。

また、家賃集金や入居者様とのトラブル対応も、遠方のオーナー様に代わり、すべて弊社で承ります。

お客様の土地や物件の最適な運用方法を森菱企画がご提案致します

賃貸管理、賃貸経営についてお困りのオーナー様。
森菱エージェントが最適な答えを見つけ出します。
まずはお気軽にご相談ください。

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